安徽芜湖男子名下安置房被转卖第三方 原房主遭起诉

王义军王师傅是石城湖小区的安置户，2013年在还没有办理到产权证的情况下，通过签订合同他出售了一套安置房。

通过中介的介绍，一位姓王的先生看中了王义军师傅的房子，并且付了全款签下了购房协议，可是等到2015年，安置房开始办理产权证的时候，王师傅觉得有点不对劲了。

正常情况下，通过协议买房的买方因为无法办理产权证，所以是存在一定风险的。一旦安置房可以办理产权证，买方则会在第一时间联系原房主进行过户，办理产权证，而像王义军师傅遇到的这种情况，确实让他感到费解。

可是不久之后，他就意识到对方迟迟不来办理过户其实是有原因的。

王师傅说，目前这套房还在自己名下，而买房的王先生又通过一纸合同，将这套安置房转卖给了第三方，而第三方的买家赵女士也找上门来，要求王义军师傅将房子直接过户到她的名下。

王义军师傅认为，虽然王先生支付了房屋的全款，但是不代表他可以在房屋还没有过户的情况下，就转卖给第三方，同时他也怀疑王先生购房的初衷就是为了高价转卖，所以王师傅拒绝了第三方买家赵女士直接过户的要求，而更令他没想到的是，买家王先生随后一纸诉状将王义军师傅告上了法庭， 而最终的判决也出乎王师傅预料，鸠江区人民法院判决，王义军师傅要在十日内协助王先生办理房屋产权转移登记手续，因为在王义军师傅和买家王先生签署的购房合同中，明确标注了甲方王义军师傅具备条件领取产权证，需领证后三个月内协助乙方过户到乙方指定名下。

这也就意味着，这套房并不一定是过户给买家王先生，而是可以过户到乙方王先生指定的任何一个人名下。

王义军师傅告诉我们，自己认识的字不多，也根本就没有想过卖套房还会出这么多问题，直到现在他才算是有点明白了。随后我们电话联系上了人在外地的买家王先生。

对于买房卖房的前因后果，王先生都不愿意透露，他说，既然已经诉诸法律，那么就按照判决执行就可以了。

而对于法院的判决，王义军师傅依然表示不服，可能会考虑继续上诉，同时他也向王先生提出了协商的方案，补偿他五万元损失费用。

对于王义军师傅的要求，王先生一口回绝了，随后我们咨询了徐宗保律师，徐律师表示因为合同上已经明确可以过户到第三方的名下，而且法院也做出了判决，应该按照已经生效的法律文书执行。

关键词： 芜湖 房主 名下