深圳正式发文确认“认房不认贷”

photo by Adrian Teal

(资料图)

继广州之后，深圳官方终于正式发文“认房不房贷”。

简而言之，就是只要你在深圳没有房子，都可以按照首套政策来执行，这里面包括以前人生中只有一次、难得的3成首付以及首套房贷利率。

相比于之前的指导价取消、双证合一以及房贷利率下降，我目前能感受到的这是深圳楼市中最大程度的一次楼市调控松绑，没有之一。

而这个政策出台的背景是奄奄一息的深圳楼市，本质上是给了很多真正想要换房的来说一个更低资金、撬动更高总额房子的确定性。

当然，后台也有人回复说：很多人缺的不是首付、缺的是月供。对此我恰恰持相反的观点。

深圳的套均总价大概是650万左右，首付3成和首付5成，一个前期需要准备的资金是195万，一个需要准备的资金是325万。

这里面差了整整130万。所以，我觉得这个政策的出台是有效果的，而且有非常大的效果。

你可以试着代入一下：你在深圳有房，卖完房后手上有现金300万，本来只能买个600万左右的3房子，只能选择在龙华、坂田。

现在你一下可以买总价1000万的房子，而这种房子会分布在前海、宝中、福田，这完全是另外一种不同的人生。

而这里面的月供，按贷款100万成月供5000左右来算，相差只有35000-15000=2万。你是一个月凑200万容易呢，还是一个月凑2万容易呢？

答案很明显。

现在的深圳楼市，已经完全没有看空的理由。冲！

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