一手房办房产证流程（一手房办理房产证流程是什么）

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导读 相信大家对一手房办房产证流程，一手房办理房产证流程是什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习...

1、 递交文件

因为递交的资料涉及到房产开发商和购房者双方，所以通常情况下都是购房者将资料提交到开发商处，由他们统一去办理。购房者需要提供的资料有身份证原件、结婚证、家庭户口簿、购房合同/购房协议、购房发票、银行贷款合同等等。开发商需要提供的资料有营业执照原件和复印件、公司法人身份证原件和复印件、公司的税务资料、购房合同等等。

2、 缴纳税费

开发商收集资料完成3个工作日左右，就会完成资料提交工作。房管局将根据递交的资料核定契税额度，然后发放不动产缴款通知书给开发商和购房者，购房者需要拿着通知单去房管局不动产登记中心缴税窗口交纳税费。

3、 开具纳税发票

在房管局交完税以后，到旁边的窗口开具房产证登记费发票(80元)，然后携带缴税证明和登记费发票到房产所在地的地税局开具契税发票。需要提醒大家注意的是，开具契税发票是有时间限制的，如果是在深圳，其有效期限为2年。

4、 领房产证

缴纳完契税以后，一般在20个有效工作日左右就能够制证了。如果是按揭贷款购房的情况，房产证原件将直接寄到按揭贷款银行作抵押，购房者可以直接咨询银行是否有收到房产证。如果是全款支付的购房情况，那么购房者将由本人直接收到房产证。

本文一手房办房产证流程，一手房办理房产证流程是什么就分享到这里，希望能够帮助到大家。

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