北京文化园区谋求向运营要效益

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北京日报客户端 | 记者 李洋

8月17日，北京文化园区SHOW数智圆桌会系列活动在西什库31号举行。北京市文资中心、北控集团、京能集团、京煤集团、昌发展、北京电通、中交股份等40余家资产主管和投资运营机构代表，共同针对文化企业运营不畅、文化园区招商难等问题进行沟通，共同探讨如何加强园区与企业及服务生态伙伴之间的联系，提高运营品质进而提升园区效益。

文化产业园区眼下正面临由“粗放型”向“集约型”的变革。北京文化产业园区协会秘书长陈敏指出，眼下空间运营商主要存在产品同质化严重、资产价格过高、内容运营不足、行业人才缺失等问题。他认为：“国企盘活资产的六大趋势，是空间产业化、产业空间化、运营智慧化、场景多元化、组织平台化及学习常态化。”

数智服务联盟副主任单位、明源云不动产研究院的副院长张帆认为园区主要需做好两件事：帮政府留下企业，帮企业做生意。“园区依赖于租金作为主收入并非长久之计，在运营为王的时代，生态运营服务市场空间巨大。而生态运营有五大关键，即B端（企业）C端（消费者）M端（园区运营/管理方）G端（政府/监管机构）S端（供应链方），五个方面要妥善处理不可偏废。在这个过程中同时要注重提高综合服务收入，关注有效空间利用率的提升。”

华为智慧园区地产行业总监王文婷也介绍了华为针对园区提出的设施管理场景化解决方案，实现园区设施降本增效，节能减碳。

活动结束后，在场二十余家企业及园区运营商达成战略合作意向。未来，北京文化产业园区协会将继续致力于推进数智服务进园区工程，进一步服务园区，由此促进园区的高质量发展。

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